Vanaf 1 juli 2025 hebben we in de regio Rotterdam een nieuwe verordening woonruimtebemiddeling. De spelregels woonruimtebemiddeling zijn ook aangepast. Daarmee veranderen de regels voor het aanbieden en krijgen van een woning. Ook de regels voor het aanvragen en krijgen van urgentie veranderen. Hieronder staat uitgelegd wat de belangrijkste veranderingen zijn.
Wat is een verordening woonruimtebemiddeling?
Dat leggen we uit in de video hieronder.
Moet ik iets doen voor de nieuwe verordening en spelregels?
Ja, u moet uw inschrijfgegevens op Woonnet Rijnmond bijwerken. Als u na 1 juli inlogt op Woonnet Rijnmond gaat u automatisch naar stap 1 voor het bijwerken van uw inschrijfgegevens. U vult uw gegevens aan en controleert de gegevens die er al staan. Zo laten we ook met de veranderde regels de beste plek voor de nieuwe stek bovenaan staan.
Waarom moet ik mijn gegevens bijwerken?
De nieuwe regels en afspraken worden dan verwerkt in uw inschrijving. Zo kunnen we u het woningaanbod dat bij u past als eerste laten zien.
Moet ik mij opnieuw inschrijven?
Nee.
Verlies ik mijn inschrijfduur?
Nee, uw inschrijfduur blijft gewoon behouden.
Wat verandert er precies op 1 juli 2025?
Dat leest u in de tekst hieronder, of bekijk deze infographic waarin alle wijzigingen overzichtelijk zijn weergegeven.
1. Vitale beroepen kunnen voorrang krijgen
Corporaties kunnen woningen adverteren met voorrang voor woningzoekenden met een vitaal beroep.
Wat is een vitaal beroep?
Dat is werk dat onmisbaar is voor het land.
Met deze vitale beroepen kunnen woningzoekenden voorrang krijgen:
- Leraar/lerares beroepsgerichte vakken secundair onderwijs
- Leraar/lerares algemene vakken secundair onderwijs
- Leraar/lerares basisonderwijs
- Leider/leidster kinderopvang en onderwijsassistent
- Brandweer- en politieman/-vrouw
- Verpleegkundige
- Verzorgende
Let op: een schriftelijke arbeidsovereenkomst van minstens 24 uur per week is nodig!
2. Meer mogelijkheden voor doorstromers
Corporaties kunnen woningen adverteren met voorrang voor doorstromers.
Een doorstromer kan voorrang krijgen als:
- iemand verhuist en een zelfstandige woning onbewoond achterlaat (dat er niemand meer woont na de verhuizing). Het maakt niet uit of het om een huurwoning of om een koopwoning gaat. Of,
- iemand verhuist en een zelfstandige woning in de regio Rotterdam onbewoond achterlaat. Het maakt niet uit of het om een huurwoning of om een koopwoning gaat. Of,
- iemand verhuist en een grote zelfstandige woning van een corporatie (3 of meer slaapkamers) onbewoond achterlaat en reageert op een kleinere woning (2 of minder slaapkamers).
Wat is een zelfstandige woning?
Dat is een woning met een keuken, douche en toilet. En al die ruimten zitten achter een deur die op slot kan.
3. Corporaties kunnen meest belangrijke voorrangsregels bepalen
Corporaties kunnen bepalen welke voorrangsregels het meest belangrijk zijn. Op de kandidatenlijst staan eerst de (urgent) woningzoekenden die aan alle voorwaarden en voorrangsregels voldoen. Zijn die er niet (meer)? Dan komen de woningzoekenden aan de beurt die aan alle voorwaarden en de meest belangrijke voorrangsregels voldoen.
4. Veranderingen bij aanvragen en hebben van urgentie
- Een woningzoekende met een urgentie vanaf 1 juli 2025 heeft geen voorrang meer op het zoekmodel WoningLoting. Omdat een woningzoekende met urgentie aan minder voorrangsregels hoeft te voldoen en daarom al meer kans op een woning heeft.
- Er zijn twee nieuwe urgentieregio’s; Noordoever en Zuidoever.
- Onder Noordoever vallen de Rotterdamse wijken; Centrum, Delfshaven, Hillegersberg-Schiebroek, Hoek van Holland, Kralingen-Crooswijk, Noord, Overschie en Prins Alexander.
- Onder Zuidoever vallen de Rotterdamse wijken: Charlois, Feijenoord, Hoogvliet, Pernis, Rozenburg en IJsselmonde.
Drie redenen voor urgentie krijgen een andere naam:
| Oude naam | Nieuwe naam |
|---|---|
| Medische noodzaak | Ernstige en chronische medische problematiek |
| Doorstroming vanuit een hulpverleningstraject | Uitstroom naar zelfstandig wonen (Opvang en woonzorgvoorziening) |
| Uitstroom uit voorziening | Uitstroom naar zelfstandig wonen (Blijf-van-mijn-lijfhuis) |
- Op de website van SUWR.nl staan de redenen voor urgentie helemaal uitgelegd.
- Een woningzoekende met urgentie moet in fase 1 minstens 24 keer reageren. De woning moet passen bij het zoekprofiel. Fase 1 duurt 6 maanden.
- Een woningzoekende met urgentie moet in fase 2 minimaal 1 keer per week reageren. De woning moet passen bij het zoekprofiel.
- Een woningzoekende met urgentie mag geen woning weigeren.
- Per jaar mag een corporatie maximaal 5% van de woningen adverteren zonder voorrang voor woningzoekenden met urgentie.
- De urgentiegrond ‘uitstroom naar zelfstandig wonen’ is vanaf 1 juli voor meer doelgroepen mogelijk.
- Bij de aanvraag moet een (zorg)indicatie ingediend worden. De (zorg)indicatie moet aansluiten bij de doelgroep.
- In sommige gevallen kan het verplicht zijn om passende zorg te accepteren bij het krijgen van de urgentie.
- De bijlagen voor het aanvragen van urgentie zijn verbeterd.
5. Inschrijfgegevens op WoonnetRijnmond.nl
De inschrijfgegevens op WoonnetRijnmond.nl worden vanaf 1 juli 2025 aangepast aan de nieuwe verordening en spelregels. Woningzoekenden zullen vanaf 1 juli gegevens aanvullen en controleren. Als de woningzoekenden de eerste keer na 1 juli inlogt op Woonnetrijnmond.nl vraagt de website dat vanzelf. Zo laten we ook met de veranderde regels de beste plek voor de nieuwe stek bovenaan staan.
Meer uitleg?
- Neem contact op met uw corporatie als u hulp nodig heeft.
- Neem contact op met WoonnetRijnmond via het contactformulier